Obra nueva

Todo empieza con una reunión para entender tus necesidades, el estilo de vida y el presupuesto objetivo. Empezamos entendiendo el lugar, el programa y las expectativas del encargo.

• Visita técnica al inmueble o terreno.
• Comprobación de normativa urbanística y detección de condicionantes iniciales.
• Estudio preliminar de viabilidad.
• Levantamiento planimétrico o recopilación de información base.

Damos forma a las ideas. En esta fase exploramos las posibilidades del espacio. Trabajamos con imágenes 3D y documentación gráfica para que puedas visualizar el resultado final antes de empezar.

1. Propuestas de implantación, relación con el entorno y primeras volumetrías.
2. Organización del programa y criterios espaciales.
3. Luz, ventilación, materialidad y atmósfera.
4. Integración de criterios de eficiencia energética.
5. Selección de materiales (paleta de texturas y acabados).
6. Imágenes y documentación para evaluar la propuesta.

Convertimos el concepto en un proyecto coherente, legible y técnicamente ordenado con rigor para evitar sorpresas.

• Desarrollo de plantas, secciones y alzados.
• Definición inicial de sistemas constructivos.
• Coordinación con estructura e instalaciones cuando corresponde.
• Documentación gráfica para las siguientes fases del encargo.
• Mediciones detalladas y presupuesto de ejecución real.

Ordenamos el proceso para que el proyecto pueda avanzar con claridad. Nos encargamos de toda la relación con la Administración para que tú no tengas que preocuparte.

• Presentación y seguimiento de la licencia de obras.
• Gestión de tasas y documentación administrativa.

Hagamos realidad el proyecto. Dirigimos o acompañamos la ejecución para asegurar que se cumple el diseño, plazos y calidad pactada.

• Selección de contratistas y comparativa de ofertas.
• Dirección de Obra y control de calidad semanal.
• Tramitación final: Certificado Energético, Cédula de Habitabilidad y Final de Obra.