Transformamos espacios existentes manteniendo su historia, su lógica y explotando su potencial.
Intervenir lo existente con criterio, precisión y sensibilidad material
Nos interesan las reformas y rehabilitaciones que mejoran la vida cotidiana sin borrar la memoria del lugar. Trabajamos desde la lectura del edificio existente, sus condicionantes, su estructura y sus posibilidades de transformación.
El método de trabajo de NE Arq
¿Cómo trabajaremos juntos?
En proyectos sobre edificios existentes, la claridad del proceso es clave para detectar oportunidades, reducir imprevistos y tomar buenas decisiones desde el inicio.
Fase 1. La esencia - Escucha y contexto
Todo empieza con una reunión para entender el inmueble tal como es: su geometría, sus limitaciones, su valor y sus posibles conflictos.
Visita técnica al inmueble o terreno.
Comprobación de normativa urbanística (¿qué hacer?).
Estudio de viabilidad.
Servicio relacionado: Realización del Levantamiento Planimétrico para tener una base precisa.
Fase 2. El diseño
Damos forma a las ideas. En esta fase exploramos las posibilidades del espacio. Trabajamos con imágenes 3D y documentación gráfica para que puedas visualizar el resultado final antes de empezar.
Propuestas de distribución y volumetría.
Selección de materiales (paleta de texturas y acabados).
Integración de criterios de eficiencia energética.
Fase 3. La técnica
Rigor para evitar sorpresas. Desarrollamos el proyecto al por menor. Utilizamos tecnología de moldeado 3D para construir el edificio virtualmente, y BIM para proyectos complejos, detectando conflictos y calculando los costes con precisión.
Redacción del proyecto técnico completo.
Cálculo de estructuras e instalaciones.
Mediciones detalladas y presupuesto de ejecución real.
Fase 4. La gestión
Papelera, resuelta. Nos encargamos de toda la relación con la Administración para que tú no tengas que preocuparte.
Presentación y seguimiento de la licencia de obras.
Gestión de tasas y documentación administrativa.
Fase 5. La obra
Hagamos realidad el proyecto. Dirigimos la ejecución para asegurar que se cumple el diseño, plazos y calidad pactada.
Selección de contratistas y comparativa de ofertas.
Dirección de Obra y control de calidad semanal.
Tramitación final: Certificado Energético, Cédula de Habitabilidad y Final de Obra.
Noticias y actualidad del estudio
Cada publicación se articula en torno a nuestros principales servicios para explicar cómo abordamos cada proyecto desde la idea inicial hasta su materialización.
Hablemos
Cuéntanos qué necesitas y en qué punto se encuentra tu proyecto.
Te responderemos para valorar el alcance, resolver dudas iniciales y definir los próximos pasos.
